Immobilienkredit
Häuser sind und waren das Wichtigste auf der Welt. Seit dem es
die Welt gibt wollen die Menschen Grund, ein Haus oder wenigstens eine
Wohnung. Es gibt auch viele Leute die in einer Situation sind, in denen
sie ernsthaft darüber nachdenken können ein Haus oder
eine Immobilie zu erwerben. Es gibt aber auch Mittel um Immobilen
mehreren Personen erschwinglich zu machen.
Wenn man eine Immobilie kaufen will muss man sie bezahlen, aber die
Preise sind so hoch, dass man nur nach etlichen Jahrzehnten genug Geld
hat um sie zu bezahlen. Für diese Situation gibt es
Immobilienkredite. Der Immobilienkredit ist nichts Neues wenn man genau
nachdenkt. Geld wurde schon immer geliehen, besonders um
etwas wertvolles wie ein Haus zu kaufen. Der Immobilienkredit
ist etwas Besonderes, weil die Immobilie, die mit dem Geld des
Immobilienkredites gekauft wird, eine gute Garantie für den
Kredit selbst ist.
Die Bank wünscht sich natürlich nicht Häuser
für sich selbst zu kaufen, weil dies keinen Profit bringt. Der
Immobilienkredit ist dafür gedacht, um den Profit, also die
Kreditzinsen, des Kredites zu kassieren. Im Vergleich zu anderen
Krediten ist es aber so, dass die Häuser die gekauft werden
einen großen Wert haben und dass im Fall eines Kreditausfalls
die Immobilien verkauft werden können. Die Verluste der Bank
sind also geringer bei einem Immobilienkredit als bei anderen Krediten.
Weil das Risiko der Bank bei dem Immobilienkredit geringer ist, lohnen
sich Immobilienkredite überhaupt. Denn der Immobilienkredit
läuft wegen der hohen Summen auf eine besonders lange Dauer.
Die lange Dauer bedeutet, dass mehr Zeit für Unvorhergesehenes
ist und dass es einen Kreditausfall geben kann. Wenn man aber schon
eine bestimmte Zeit eingezahlt hat, sinkt das Risiko der Bank, weil der
Wert des Hauses auch im Spiel ist.
Diese Vorteile des Immobilienkredites haben dazu geführt, dass
viele Immobilienkredite vergeben wurden. Sowohl die Banken, als auch
die Verbraucher und die Bauherren haben davon profitiert. Für
die Wirtschaft allgemein entpuppte sich dieser Wahn aber als
schädlich. Irgendwann sind die Preise der Häuser
wegen der großen Nachfrage so stark gewachsen, dass sie nicht
mehr wirklich realistisch waren. Die Preise sind gefallen und durch den
Wert des Hauses, der nun geringer war, kam mehr Risiko für die
Banken hinzu.
Viele Banken hatten deshalb Probleme und für manche hat das
Risiko direkt zur Pleite geführt. Deshalb werden die
Konditionen für den Immobilienkredit nun bald renoviert werden
um den Markt etwas beständiger zu machen. Damit soll auf lange
Sicht auch für Kreditnehmer mehr Sicherheit geschaffen werden.
Weiterführende Link: Immobilienkredite auf immokredit.de.